Aktualna prilika · Prinosni kapital · Hrvatska
Udio u četiri hrvatska restorana koja već zarađuju.
Ulaganje u dionice trajnog Prinosnog društva koje kupuje stabilizirane Koykan restorane i dugoročno njima upravlja. Portfelj počinje s četiri profitabilne hrvatske lokacije s poviješću poslovanja i raste dokupom novih stabiliziranih lokacija. Prinos se ostvaruje kroz godišnje isplate dividende, sukladno ostvarenim rezultatima. Niži profil rizika od razvojnog kanala.
8 – 12%
Očekivani prosječni godišnji prinos
od 10.000 €
Minimalni ulog za retail ulagatelje
Upis otvoren do popune ili najkasnije 1.10.2026. · Registracija u SKDD-u · Iskaži interes bez obveze
U 30 sekundi
Investicijska prilika jednostavnim riječima.
Koykan restorani dokazano zarađuju: prosječna lokacija ostvaruje 500.000 do 1.000.000 EUR prihoda godišnje. Da bismo otvorili 20 novih restorana po Europi, osnovali smo Growth kapitalnu platformu – trajno društvo u koje ulagatelji ulažu zajedno s nama i postaju njegovi dioničari.
Društvo tim kapitalom gradi restorane, uhodane ih prodaje po tržišnoj vrijednosti, a zaradu vraća dioničarima kroz otkupe dionica i dividendu. Pa opet ispočetka, u novom valu.
Ulaz je od 10.000 EUR, a cilj je da se svaki uloženi euro kroz 2 do 4 godine vrati uvećan 1,5 do 2 puta. Kako se to tehnički provodi – kroz obveznicu koja postaje dionica – objašnjavamo niže na stranici.
Prilika ukratko
Ulazite u već profitabilno, ne u gradnju.
Prodajemo 20% udjela u hrvatskom Yield društvu koje drži četiri stabilizirane lokacije. Otvoreno za sve profile ulagatelja, kroz retail i AIF kanal.
4
Postojeće, uhodane i profitabilne lokacije s poviješću poslovanja.
8 – 12%
Naznaka prinosa – očekivani prosječni godišnji prinos predstavljenog koncepta.
30% portfelja
Udio Prinosnog društva koji se nudi ulagateljima u ovoj rundi.
od 10.000 €
Minimalni retail ulog. Profesionalni ulagatelji kroz AIF od 100.000 EUR.
Niži rizik
Rezultati su lakše predvidivi jer se temelje na dosadašnjem poslovanju.
Od 1.1.2027.
Pravo na dividendu za punu kalendarsku godinu. Isplata tijekom 2028., nakon usvajanja rezultata.
Kako funkcionira
Od obveznice do udjela, u tri koraka.
Ulazite kroz obveznicu radi sigurnosti i fiksnog kupona, a prelazite u suvlasništvo profitabilnog portfelja. Konverzija se provodi kod javnog bilježnika do kraja 2026.
1
Upis obveznice - prijemni sloj
Upisujete obveznicu Prinosnog društva uz 8% godišnje, od 10.000 EUR, registriranu u SKDD-u. Kupon se obračunava i isplaćuje pri konverziji.
2
Konverzija u dionice 1.1.2027.
Glavnica se prijebojem pretvara u dionice prema nominali, 1 : 1, kao korporativna akcija u SKDD-u. Dionice sjedaju izravno na SKDD račun ulagatelja – bez javnog bilježnika i bez procjene u trenutku konverzije.
3
Godišnji prinos od 1.1.2027.
Vaš udjel drži dio Yield društva s četiri lokacije. Dividende se isplaćuju od 1.1.2027. za punu kalendarsku godinu, sukladno ostvarenim poslovnim rezultatima portfelja.
Ulaz ide kroz obveznicu, a cilj su dionice: uplata radi od prvog dana uz 8% godišnje, a 1.1.2027. jednim se korakom pretvara u dionice 1 : 1 prema nominali.
Kapital ulagatelja pristiže kontinuirano, a povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva diskretan je korporativni događaj koji se ne provodi za svaku pojedinu uplatu. Obveznica zato služi kao prijemni sloj: uplata odmah sjeda na račun društva i radi, bez čekanja.
Konverzija se provodi prijebojem, kao korporativna akcija u SKDD-u – dionice sjedaju izravno na SKDD račun ulagatelja, bez javnog bilježnika i bez procjene vrijednosti u trenutku konverzije. Za buduće dokupe stabiliziranih lokacija društvo koristi isti mehanizam u novim rundama, jer je platforma trajna.
Sigurnosna mreža: ako se konverzija ili uvrštenje ne provedu, obveznica ostaje na snazi s ročnošću od dvije godine i kamatom od 8% godišnje, uz isplatu glavnice o dospijeću.
Što kupujete
Četiri lokacije koje već posluju, portfelj koji raste.
Kupujete udio u portfelju s poviješću poslovanja i profitabilnim rezultatima, a ne projekt u izgradnji. Prinosno društvo je trajno: nove stabilizirane lokacije dokupljuje od razvojnih društava po objavljenoj formuli, 4 – 7x stabilizirane EBITDA-e.
Arena Centar, Zagreb
Lokacija u jednom od najprometnijih trgovačkih centara u Zagrebu.
Tkalčićeva, Zagreb
Lokacija u središtu Zagreba, na jednoj od najposjećenijih gradskih ulica.
Supernova, Zadar
Lokacija u vodećem trgovačkom centru na zadarskom području.
City Center one, Split
Lokacija u najvećem trgovačkom centru u Splitu.
500k – 1 mil. €
Godišnji prihod po lokaciji u Koykan mreži.
> 90.000 €
Doprinos EBITDA-e po lokaciji.
Od 2012.
Godina od koje Koykan posluje na tržištu.
Naznaka prinosa predstavljenog koncepta
Očekivani prosječni godišnji prinos: 8 – 12%.
Prinos se ostvaruje kroz godišnje isplate dividende iz rezultata portfelja. Iznos ovisi o ostvarenim poslovnim rezultatima i nije zajamčen.
Ilustrativni godišnji prinos
10.000 € ulog→8 – 12% godišnje →~800 – 1.200 € godišnje, ilustrativno
Ilustracija radi prikaza mehanike, ne obećanje prinosa. Iznos ovisi o poslovnim rezultatima portfelja i nosi rizik.
Dva ulazna praga: 10.000 EUR retail · od 100.000 EUR za profesionalne ulagatelje kroz AIF fond.
Otvoreno za sve profile ulagatelja, kroz hrvatski retail i AIF kanal.
Izjava o budućim događajima
Navedeni raspon prinosa procjena je zasnovana na trenutnim pretpostavkama i predstavlja naznaku potencijala predstavljenog koncepta, a ne ponudu, poziv na ulaganje niti preporuku. Stvarni rezultati mogu odstupati. Materijalne pretpostavke i rizici opisani su u Informativnom dokumentu izdanja.
Izlaz i likvidnost
Prije svega dividenda, uz likvidnost na burzi.
Ovo je dugoročno ulaganje radi godišnjeg prinosa. Dionicama se nakon uvrštenja trguje na Progress tržištu, a likvidnost se gradi kroz više mehanizama. Svi su mogućnosti, ne jamstva.
Godišnji prinos
Osnovni mehanizam prinosa: godišnja dividenda iz rezultata portfelja, uz dugoročno držanje dionica.
Prodaja na burzi
Nakon uvrštenja dionice se mogu prodati na Progress tržištu Zagrebačke burze, po tržišnoj cijeni i bez javnog bilježnika.
Programi otkupa dionica
Društvo može provoditi programe otkupa vlastitih dionica, uz unaprijed objavljena pravila.
Dugoročni scenariji
U scenariju strateške ili PE transakcije moguć je otkup pozicija, a dugoročno i prelazak na uređeno tržište. Sve su to mogućnosti, ne jamstva.
Vremenski okvir
Upis traje do popune ili najkasnije do 1.10.2026.
- Upis (otvoren)Traje do popune ili najkasnije do 1.10.2026.
- Faza obveznice8% godišnje. Kupon se obračunava i isplaćuje pri konverziji, a kapital odmah radi.
- 01.07.2027.Konverzija u dionice 1 : 1 prema nominali, kao korporativna akcija u SKDD-u.
- UvrštenjePrimanje dionica u trgovinu na Progress tržištu Zagrebačke burze.
- Puna 2027.Pravo na dividendu za punu kalendarsku godinu.
- Tijekom 2028.Prva isplata dividende, nakon usvajanja godišnjih rezultata.
Rizici
Što treba znati prije ulaganja.
Ključni rizici
- Ulaganje nosi rizik gubitka dijela ili cijele uložene glavnice.
- Prinos nije zajamčen. Iako su rezultati uhodanih lokacija lakše predvidivi, ovise o poslovanju portfelja i podložni su tržišnim, operativnim i regulatornim rizicima.
- Ako se konverzija ili uvrštenje ne provedu, obveznica ostaje na snazi uz 8% i dospijeće od dvije godine – uz i dalje prisutan rizik izdavatelja.
- Likvidnost dionica na Progress tržištu može biti ograničena, osobito u ranoj fazi trgovanja.
- Cjelovit popis rizika, uvjeta i naknada nalazi se u dokumentaciji izdanja koju dostavljamo nakon iskaza interesa. Pročitajte je prije donošenja odluke.
Postanite suvlasnik profitabilnog portfelja.
Ostavite iskaz interesa i javljamo Vam se s dokumentacijom i sljedećim koracima. Iskaži interes je neobvezujuća prijava, ne uplata. Na svaki upit odgovaramo osobno.
Upis do popune (600.000 EUR) ili do 1.10.2026. · Retail od 25.000 EUR · Profesionalci kroz AIF od 100.000 EUR
Česta pitanja
Kratko i jasno.
U što točno ulažem?
U dionice trajnog Prinosnog društva koje drži četiri postojeće, profitabilne Koykan lokacije i dokupljuje nove stabilizirane lokacije. U ovoj rundi nudi se 30% društva.
Kako se ostvaruje prinos?
Kroz godišnje isplate dividende iz rezultata portfelja, sukladno ostvarenim poslovnim rezultatima. Očekivani prosječni godišnji prinos je 8 – 12%, što je naznaka potencijala, ne jamstvo.
Zašto se ulazi preko obveznice?
Kapital pristiže kontinuirano, a povećanje temeljnog kapitala je diskretan korporativni događaj. Obveznica je prijemni sloj: uplata radi od prvog dana uz 8%, a 1.1.2027. pretvara se u dionice 1 : 1 prema nominali.
Koliko dionica dobivam?
Konverzija je 1 : 1 prema nominali – glavnica obveznice prelazi u dionice bez diskrecijske procjene vrijednosti u trenutku konverzije. Detalji su u dokumentaciji izdanja.
Mogu li izaći iz ulaganja?
Primarno je dugoročno ulaganje radi dividende. Nakon uvrštenja dionicama se trguje na Progress tržištu, društvo može provoditi programe otkupa, a dugoročno su mogući i strateški scenariji. Sve su to mogućnosti, ne jamstva.
Koliki je minimalni ulog?
10.000 EUR kroz hrvatski javni kanal. Profesionalni ulagatelji ulaze kroz AIF fond, od 100.000 EUR.
Je li izdanje regulatorno pokriveno?
Da. Izdanje se provodi u skladu s propisima uz prijavu nadležnom regulatoru, registraciju u SKDD-u i pripremu uvrštenja na Progress tržište uz licenciranog savjetnika. Ova stranica je informativni sažetak i ne predstavlja ponudu ni poziv na ulaganje.