Aktualna prilika · Razvojni kapital · Europa
Razvojni kapital za 20 novih Koykan lokacija u Europi.
Ulaganje u dionice Growth kapitalne platforme – trajnog društva koje kontinuirano prikuplja kapital i ulaže ga u izgradnju Koykan restorana s operativnim partnerima diljem Europe. Vrijednost se gradi u valovima: kapital ulazi u nove lokacije, a realizirani povrat vraća se dioničarima kroz otkupe dionica i dividendu. Ulazite danas, rastete kao dioničar.
~20 - 35%
Ciljani neto IRR (godišnje)
od 10.000 €
Minimalni ulog za male ulagatelje
Upis otvoren do cilja od 8 mil. EUR na razini grupacije · Registracija u SKDD-u · Iskaži interes bez obveze
U 30 sekundi
Investicijska prilika jednostavnim riječima.
Koykan restorani dokazano zarađuju: prosječna lokacija ostvaruje 500.000 do 1.000.000 EUR prihoda godišnje. Da bismo otvorili 20 novih restorana po Europi, osnovali smo Growth kapitalnu platformu – trajno društvo u koje ulagatelji ulažu zajedno s nama i postaju njegovi dioničari.
Društvo tim kapitalom gradi restorane, uhodane ih prodaje po tržišnoj vrijednosti, a zaradu vraća dioničarima kroz otkupe dionica i dividendu. Pa opet ispočetka, u novom valu.
Ulaz je od 10.000 EUR, a cilj je da se svaki uloženi euro kroz 2 do 4 godine vrati uvećan 1,5 do 2 puta. Kako se to tehnički provodi – kroz obveznicu koja postaje dionica – objašnjavamo niže na stranici.
Prilika ukratko
Trajna platforma rasta, ne jednokratna prilika.
Growth platforma radi u valovima: prikupljeni kapital gradi nove restorane, uhodane lokacije prodaju se po tržišnoj vrijednosti – na tržištu, franšiznim partnerima, fondovima ili u Prinosni kanal platforme, sestrinsko društvo koje trajno drži uhodane restorane – a zarada se vraća dioničarima. Kad se val realizira, kreće sljedeći. Cilj prvog vala je 8 milijuna EUR na razini grupacije, a prikuplja se istodobno kroz tri kanala: hrvatski javni kanal (ova stranica), njemački javni kanal i AIF fond (alternativni investicijski fond za profesionalne ulagatelje).
Gradimo 20 novih lokacija
Prvi val gradi 20 restorana kroz 24 mjeseca: Njemačka i Hrvatska odmah, a mandat platforme pokriva Češku, Slovačku, Sloveniju i cijelu EU.
Cilj: 8 mil. €
Toliko košta prvi val: izgradnja jedne lokacije stoji oko 400.000 EUR, pa 20 lokacija traži 8 milijuna. Prikuplja se na razini grupacije.
kupon od 10.000 € ulaz
Minimalni ulog za retail ulagatelje kroz ovaj kanal. Profesionalni ulagatelji ulaze kroz AIF fond, od 100.000 EUR.
Ciljano 1,5x – 2x
Cilj je svaki uloženi euro vratiti uvećan 1,5 do 2 puta, iz prodaje uhodanih lokacija po tržišnoj vrijednosti.
Horizont 2 – 4 god
Toliko traje ciklus: oko dvije godine izgradnje i uhodavanja lokacija, zatim prodaja te povrat kapitala dioničarima.
Trajna platforma
Growth društvo ne gasi se nakon prvog vala: kapital se uloži i realizira, pa kreće novi val. Dioničar ostajete dokle god želite.
Zašto EUROPA, zašto sada
Najveće tržište, dokazan model, partner u istom interesu.
Njemačka i Hrvatska kreću prve
Prvi val počinje u Bavarskoj i Baden-Württembergu, gdje restoran München PEP već posluje i ulazi u strukturu platforme, uz paralelni program u Hrvatskoj. Postojeće lokacije mreže ostvaruju 500.000 do 1.000.000 EUR prihoda godišnje, uz više od 90.000 EUR godišnje operativne zarade (EBITDA) po lokaciji – na tim brojkama počiva cijeli model.
Grade ih operativni partneri (AOP)
Svaku lokaciju gradi i vodi operativni partner – AOP (Area Operating Partner), partner odgovoran za razvoj i svakodnevno vođenje restorana na svom području. Njemački program vodi Xela Group, a nove programe preuzimaju postojeći ili novi partneri po istom modelu. Naknada partnera i njegov earn-in – postupno stjecanje vlasničkog udjela – vezani su uz ostvarene rezultate, pa operator zarađuje tek kada zarađuju i dioničari.
Koykan sustav isporučuje tempo
Standardizirano otvaranje, modularna kuhinja i digital-first operativa isporučuju 12 do 15 novih lokacija godišnje – zato je 20 lokacija u 24 mjeseca realan plan, a ne ambicija. Uhodane lokacije prodaju se po tržišnoj vrijednosti, a jedan od stalnih kupaca je Prinosni kanal platforme, po objavljenoj formuli od 4 do 7 godišnjih operativnih zarada (EBITDA).
Brojke i ciljani povrat
Što kapital cilja ostvariti.
Brojke su ciljevi izvedeni iz internog modela i prikazani u rasponima. To su projekcije temeljene na pretpostavkama, ne obećanja. Stvarni rezultat može biti i niži.
Ilustrativni put uloga
10.000 € ulog → ~1,5x – 2x kroz ciklus → ~15 – 20k € ciljano ukupno
Ilustracija radi prikaza mehanike, ne obećanje prinosa. Konačan ishod ovisi o izvedbi portfelja prvog vala i nosi rizik gubitka.
Dva ulazna praga: od 10.000 EUR za male ulagatelje (ovaj kanal) · od 100.000 EUR za profesionalne ulagatelje kroz AIF fond.
Tri kanala istog programa: hrvatski javni (Progress), njemački javni (m:access, München) i institucionalni AIF (Nizozemska). Ovaj kanal prikuplja do regulatornog limita, a uz izrađeni obvezni prospekt i preko njega ako interes ulagatelja to opravda.
Kako funkcionira
Od uplate do dionice, u tri koraka.
Obveznica je ulazna faza: vaš kapital odmah radi, a povećanja temeljnog kapitala provode se uredno u valovima. Cilj je dionica – konverzija se provodi kao korporativna akcija u SKDD-u (Središnjem klirinškom depozitarnom društvu, državnom registru vrijednosnih papira).
1
Upis obveznice - ulazna faza
Upisujete obveznicu Growth društva uz 8% godišnje, od 10.000 EUR, registriranu u SKDD-u. Sredstva se odmah namjenski alociraju u izgradnju lokacija – vaš kapital ne čeka provedbu povećanja temeljnog kapitala, nego radi od prvog dana.
2
Obveznica postaje dionica, 1 : 1
Unutar šest mjeseci glavnica se prijebojem – izravnom zamjenom potraživanja za dionice – pretvara u dionice prema nominali: za 10.000 EUR obveznice dobivate 10.000 EUR dionica, bez procjene vrijednosti u tom trenutku. Konverzija je korporativna akcija u SKDD-u: ulagatelj ne ide javnom bilježniku, a dionice sjedaju izravno na njegov SKDD račun.
3
Postajete dioničar platforme
Dionice se primaju u trgovinu na Progress tržištu Zagrebačke burze. Sudjelujete u izgradnji 20 lokacija, a povrat se vraća kroz programe otkupa dionica nakon prodaje uhodanih lokacija te umjerenu dividendu. Dionice možete i prodati na burzi, po tržišnoj cijeni.
Ulaz ide kroz obveznicu, a cilj su dionice: uplata radi od prvog dana uz 8% godišnje, a u valovima se pretvara u dionice 1 : 1 prema nominali
Kapital ulagatelja pristiže kontinuirano, gotovo svakodnevno, a povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva diskretan je korporativni događaj koji se ne provodi za svaku pojedinu uplatu. Obveznica zato služi kao prijemni sloj: uplata odmah sjeda na račun društva i ulazi u izgradnju, bez čekanja.
Konverzija se provodi prijebojem, kao korporativna akcija u SKDD-u – dionice sjedaju izravno na SKDD račun ulagatelja, bez javnog bilježnika i bez procjene vrijednosti u trenutku konverzije. Isti mehanizam koristi svaki sljedeći val prikupljanja, pa platforma kontinuirano prima kapital bez zastoja.
Sigurnosna mreža: ako se konverzija ili uvrštenje ne provedu, obveznica ostaje na snazi s ročnošću od dvije godine i kamatom od 8% godišnje, uz isplatu glavnice o dospijeću.
Vremenski okvir
Od upisa do burze, pa u valovima dalje.
- Upis (otvoren)Traje do cilja od 8 mil. EUR na razini grupacije, okvirno tri mjeseca.
- ~2 mjesecaPreoblikovanje u dioničko društvo i najava uvrštenja na Progress tržište.
- Unutar 6 mjeseciKonverzija obveznica u dionice 1 : 1, kao korporativna akcija u SKDD-u. Kupon se obračunava i isplaćuje pri konverziji.
- UvrštenjePrimanje dionica u trgovinu na Progress tržištu Zagrebačke burze.
- ~2 godineIzgradnja i stabilizacija lokacija prvog vala.
- ~2 – 4 godProdaja stabiliziranih lokacija – na tržištu, partnerima, fondovima ili u Prinosni kanal – programi otkupa dionica i dividenda.
Rizici
Što treba znati prije ulaganja.
Ključni rizici
- Ulaganje nosi rizik gubitka dijela ili cijele uložene glavnice.
- Prinosi i multiplikatori su ciljevi temeljeni na pretpostavkama, ne obećanja. Uključuju operativne, tržišne, regulatorne i rizike izvedbe izgradnje.
- Ako se preoblikovanje ili uvrštenje ne provedu, obveznica ostaje na snazi uz 8% i dospijeće od dvije godine – uz i dalje prisutan rizik izdavatelja.
- Likvidnost dionica na Progress tržištu može biti ograničena, osobito u ranoj fazi trgovanja.
- Cjelovit popis rizika, uvjeta i naknada nalazi se u dokumentaciji izdanja koju dostavljamo nakon iskaza interesa. Pročitajte je prije donošenja odluke.
Postanite dioničar platforme rasta.
Ostavite iskaz interesa i javljamo Vam se s cjelovitom dokumentacijom izdanja, podacima o izdavatelju i sljedećim koracima. Iskaži interes je neobvezujuća prijava, ne uplata.
Upis do cilja od 8 mil. EUR na razini grupacije · Retail od 10.000 EUR · Profesionalci kroz AIF od 100.000 EUR
Česta pitanja
Kratko i jasno.
U što točno ulažem?
U dionice Growth društva – trajne platforme koja gradi Koykan restorane po Europi. Prvi val obuhvaća 20 lokacija, a vi kao dioničar sudjelujete u zaradi od njihove prodaje po tržišnoj vrijednosti.
Zašto se ulazi preko obveznice?
Kapital ulagatelja pristiže kontinuirano, a povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva zaseban je, formalan korporativni događaj koji se ne provodi za svaku pojedinu uplatu. Obveznica je zato ulazna faza: sredstva odmah rade, a u urednim valovima pretvaraju se u dionice 1 : 1 prema nominali.
Što ako se uvrštenje na burzu ne dogodi?
Obveznica ostaje na snazi: ročnost je dvije godine uz 8% godišnje, pa se glavnica s kamatom isplaćuje o dospijeću. To je sigurnosna mreža, ne cilj strukture.
Tko gradi i vodi lokacije?
Operativni partneri – AOP (Area Operating Partner), partneri odgovorni za razvoj i vođenje restorana na svom području. Za njemački program to je Xela Group, a nove lokacije preuzimaju postojeći ili novi partneri po istom modelu. Naknada i earn-in (postupno stjecanje udjela) vezani su uz rezultat.
Koliki je minimalni ulog?
10.000 EUR kroz ovaj kanal. Profesionalni ulagatelji ulaze kroz AIF fond, od 100.000 EUR.
Je li izdanje regulatorno pokriveno?
Da. Izdanje se provodi u skladu s propisima uz prijavu nadležnom regulatoru, registraciju u SKDD-u i pripremu uvrštenja na Progress tržište uz licenciranog savjetnika. Ova stranica je informativni sažetak i ne predstavlja ponudu ni poziv na ulaganje.