Aktualna prilika · Prinosni kapital · Hrvatska i München
Udio u pet Koykan restorana koji već zarađuju.
Ulaganje u trajno Koykan Prinosno društvo, Koykan Drava d.o.o. (buduća tvrtka: Koykan Hospitality d.o.o.),
koje sredstvima iz ove runde stječe suvlasništvo u uhodanim Koykan restoranima. Ulazite obveznicom s pravom konverzije u poslovne udjele, odnosno u dionice nakon preoblikovanja društva u d.d.
Restorane operativno vode operativni partneri po Koykan standardima, a
društvo živi od njihovih rezultata. Portfelj čini pet lokacija – četiri uhodane hrvatske i naš prvi njemački restoran u Münchenu (PEP), koji se već u prvim tjednima rada pokazao kao snažan izvor prinosa – i raste dokupom novih uhodanih restorana. Do konverzije obveznica nosi fiksnu kamatu, a nakon konverzije prinos se ostvaruje kroz isplate dividende, sukladno ostvarenim rezultatima i odluci skupštine. Niži profil rizika od razvojnog kanala.
8 - 12%
Naznaka prosječnog godišnjeg prinosa kroz dividendu
od 5.000 €
Minimalni ulog za retail ulagatelje kroz ovaj kanal
Ponude do 2 mil. € (upis od 5.000 €) i do 1,5 mil. € (upis od 50.000 €) · Upis interesa počinje 21.10.2026. · Ciljano zatvaranje u 4. tromjesečju 2026. · Izdavatelj Koykan Drava d.o.o. · Registracija pri SKDD-u
U 30 sekundi
Investicijska prilika jednostavnim riječima.
Pet Koykan restorana – četiri u Hrvatskoj (dva u Zagrebu, Zadar, Split) i jedan u Njemačkoj (München) – ostvaruju dobit. Osnovali smo Prinosno društvo koje sredstvima iz ove runde stječe suvlasništvo u tim restoranima, a vama nudi obveznicu s pravom konverzije u poslovne udjele, odnosno dionice; kao suvlasnik imate pravo na dio dobiti kroz isplatu dividende, o kojoj odlučuje skupština. Udio koji stječete ovisi o omjeru konverzije, koji se utvrđuje prema vrijednosti društva najkasnije do 31.12.2027.
Zarada restorana dijeli se dioničarima kroz dividendu, o kojoj odlučuje skupština – ciljano 8 do 12 % prosječnog godišnjeg prinosa na ulog (procjena, nije zajamčeno). Portfelj s vremenom raste: društvo dokupljuje nove uhodane restorane koje izgradi Koykan Growth društvo.
Minimalna investicija je 5.000 EUR. Investiranjem u Prinosno društvo ne čekate gradnju i ne preuzimate rizik uspješnosti otvaranja lokala – ulazite u ono što već dokazano radi. Kako tehnički postajete suvlasnik? Kroz obveznicu s pravom konverzije u poslovne udjele, odnosno u dionice nakon preoblikovanja društva u d.d. – objašnjavamo niže na stranici #kako-funkcionira.
Investicijska prilika ukratko
Investirate u već profitabilno, ne u gradnju.
Koykan Prinosno društvo zrcalo je Koykan Growth društva: dok Growth gradi nove restorane, Prinosno kupuje one uhodane i dugoročno ih drži. Portfelj Prinosnog društva počinje s pet lokacija – četiri uhodane hrvatske i jedna njemačka – koje već zarađuju, a s vremenom raste dokupom novih. Za profesionalne ulagatelje Grupa priprema osnivanje alternativnog investicijskog fonda (AIF) u Nizozemskoj. Fond još nije osnovan, njegovo osnivanje ovisi o odobrenju nadležnog tijela i nije dio ove ponude.
5 lokacija već posluju
Arena Centar i Tkalčićeva u Zagrebu, Supernova u Zadru, City Center one u Splitu te PEP u Münchenu – restorani koji već posluju i zarađuju.
Cilj nakon konverzije: 8 – 12 % godišnje (procjena, nije zajamčeno)
Naznaka prosječnog godišnjeg prinosa kroz dividendu, izvedena iz očekivanih rezultata ovih pet lokacija u 2027. godini.
Udio prema procjeni vrijednosti
Udio koji ulagatelji stječu konverzijom ovisi o vrijednosti društva utvrđenoj najkasnije do 31.12.2027. Restorane operativno vode operativni partneri po Koykan standardima.
Minimalna investicija: 5.000 €
Nominalna vrijednost jedne obveznice je 1.000 EUR, a minimalni upis je 5.000 EUR – pet obveznica – kroz ovaj javni kanal.
Mirniji profil rizika
Lokacije već posluju pa su rezultati predvidljiviji nego u izgradnji. Rizik postoji, ali je profil mirniji od razvojnog kanala. Dividenda se isplaćuje iz stvarne dobiti restorana koji već posluju, a Koykan ima urednu povijest isplata prema svojim ulagateljima.
Dividenda nakon konverzije
Pravo na dividendu imate od konverzije. O isplati odlučuje skupština, a iznos ovisi o rezultatima i nije zajamčen.
Što kupujete
Pet lokacija koje već posluju, portfelj koji raste.
Kupujete udio u portfelju s poviješću poslovanja i profitabilnim rezultatima, a ne projekt u izgradnji. Prinosno društvo je trajno: nove uhodane lokacije dokupljuje od Koykan Growth društva po objavljenoj platformskoj formuli, nakon što neovisna kuća potvrdi 12 mjeseci stabilne zarade i provjeri cijenu – pa portfelj, a s njim i osnova za dividendu, raste iz ciklusa u ciklus.
Arena Centar, Zagreb
Lokacija u najprometnijem trgovačkom centru u Hrvatskoj.
Tkalčićeva, Zagreb
Lokacija u središtu Zagreba, na jednoj od najposjećenijih gradskih ulica.
Supernova, Zadar
Lokacija u vodećem trgovačkom centru na zadarskom području.
City Center one, Split
Lokacija u najvećem trgovačkom centru u Splitu.
PEP, München
Prvi Koykan restoran u Njemačkoj, u visokoprometnom trgovačkom centru PEP (Neuperlach). Već u prvim tjednima rada pokazao je snažne prihode i stabilan rad, uz malu konkurenciju i ograničen prostor za nove ulaznike.
500.000 – 1.250.000 €
Godišnji prihod po lokaciji u Koykan mreži – temelj iz kojeg se financira dividenda.
> 90.000 €
Godišnja EBITDA po lokaciji, nakon svih troškova poslovanja.
Od 2012.
Od tada Koykan gradi brend, tehnologiju, franšizni koncept i mrežu lokacija – četrnaest godina operativnog iskustva na kojem počiva ovaj program.
Postavite pitanja našem timu. Odgovaramo osobno, jednostavnim jezikom i bez ikakve obveze s vaše strane – iskaz interesa služi informiranju, ne upisu.
Naznaka prinosa predstavljenog koncepta
Očekivani prosječni godišnji prinos nakon konverzije: 8 – 12 % (procjena, nije zajamčeno).
Nakon konverzije prinos se ostvaruje kroz isplate dividende iz rezultata portfelja, prema odluci skupštine. Raspon je izveden iz očekivanih rezultata pet lokacija u 2027. godini i troškova društva. Godina 2027. prva je puna poslovna godina portfelja u ovom sastavu. Iznos ovisi o ostvarenim rezultatima i nije zajamčen.
Ilustrativni godišnji prinos
10.000 € ulog → 8 – 12% godišnje → ~800 – 1.200 € godišnje
Ilustracija radi prikaza mehanike, ne obećanje prinosa. Iznos ovisi o poslovnim rezultatima portfelja i nosi rizik. Porezni tretman ovisi o statusu ulagatelja.
Dva ulazna praga: od 5.000 EUR (kamata 8%) · od 50.000 EUR (kamata 10%).
Ponude Koykan Drava d.o.o.: do 2 mil. € (upis od 5.000 €) i do 1,5 mil. € (upis od 50.000 €).
Izjava o budućim događajima
Navedeni raspon prinosa zasnovan je na trenutnim pretpostavkama i predstavlja naznaku potencijala predstavljenog koncepta, a ne ponudu, poziv na ulaganje niti preporuku. Stvarni rezultati mogu odstupati. Materijalne pretpostavke i rizici opisani su u dokumentaciji izdanja.
Izlaz i likvidnost
Prije svega dividenda, uz likvidnost na burzi.
Ovo je dugoročno ulaganje radi godišnjeg prinosa. Dionice se nakon konverzije primaju u trgovinu na Progress tržištu Zagrebačke burze – to je predviđeni osnovni put izlaza – a likvidnost se dodatno gradi kroz više mehanizama. Svi su mogućnosti, ne jamstva.
Godišnji prinos
Osnovni mehanizam prinosa: godišnja dividenda iz rezultata portfelja, uz dugoročno držanje dionica.
Prodaja na burzi
Nakon uvrštenja dionice će se moći prodati na Progress tržištu Zagrebačke burze, po tržišnoj cijeni – jednostavno, kao i svaka druga dionica. Nakon dvije godine držanja kapitalna dobit za građane u pravilu nije oporeziva.
Programi otkupa dionica
Društvo povremeno može objaviti ponudu otkupa: ponudi da vaše dionice otkupi za gotovinu, po unaprijed objavljenim pravilima. To je dodatan put izlaza uz burzu – mogućnost, ne obveza.
Dugoročni scenariji
U scenariju strateške ili PE transakcije moguć je otkup pozicija, a dugoročno i prelazak na uređeno tržište. Sve su to mogućnosti, ne jamstva.
Kako funkcionira
Od uplate do dionice, u tri koraka.
Obveznica je ulazna faza: vaš kapital odmah radi, a konverzijom na Vaš zahtjev postajete suvlasnik. Dok je društvo d.o.o., konverzija se provodi u poslovne udjele, uz javnog bilježnika; nakon preoblikovanja u d.d. kao korporativna akcija u SKDD-u (Središnjem klirinškom depozitarnom društvu, državnom registru vrijednosnih papira).
Korak 1
Upis obveznice - ulazna faza
Upisujete obveznice Prinosnog društva: nominala jedne obveznice je 1.000 EUR, a minimalni upis 5.000 EUR (pet obveznica), sve registrirano u SKDD-u. Do pretvorbe u dionice kapital vam nosi fiksnih 8 % godišnje, a u ponudi s minimalnim upisom od 50.000 EUR 10 % godišnje – naknadu za razdoblje dok čekate konverziju. Sredstva se odmah namjenski alociraju u portfelj. Kupon se do konverzije isplaćuje polugodišnje, a dio obračunat do dana konverzije isplaćuje se s njom.
Korak 2
Konverzija na Vaš zahtjev
Konverziju možete zatražiti e-mailom na obveznice@koykan.com najkasnije 30 mjeseci od registracije izdanja, za cijelu obveznicu ili njezin dio. Omjer konverzije utvrđuje se prema vrijednosti društva koju potvrđuje Uprava na temelju službene procjene ovlaštenih konzultanata, najkasnije do 31.12.2027. Dok je društvo d.o.o., dobivate poslovne udjele (uz javnog bilježnika), a nakon preoblikovanja u d.d. dionice, koje sjedaju na Vaš SKDD račun.
Korak 3
Dioničar s pravom na dividendu
Pravo na dividendu imate od konverzije, sukladno rezultatima portfelja i odluci skupštine. Cilj je da se dionice nakon preoblikovanja u d.d. prime u trgovinu na Progress tržištu Zagrebačke burze.
Ulagatelj Prinosnom društvu pristupa kupnjom obveznice: sredstva se odmah namjenski alociraju u portfelj, a do konverzije obveznice u dionice ulagatelj ostvaruje kuponski prinos od 8 % godišnje, odnosno 10 % godišnje u ponudi s minimalnim upisom od 50.000 EUR.
Zašto obveznica na ulazu? Kapital ulagatelja pristiže kontinuirano, gotovo svakodnevno, a povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva zaseban je, formalan korporativni događaj koji se ne provodi za svaku pojedinu uplatu. Obveznica ta dva ritma spaja: svaka uplata odmah radi, a konverzija se provodi na zahtjev ulagatelja.
Konverzija je pravo svakog ulagatelja, a ne obveza: zahtjev se podnosi najkasnije 30 mjeseci od registracije izdanja. Omjer konverzije utvrđuje se prema vrijednosti društva koju potvrđuje Uprava na temelju službene procjene ovlaštenih konzultanata, najkasnije do 31.12.2027. Dok je društvo d.o.o., konverzija se provodi u poslovne udjele, uz javnog bilježnika; nakon preoblikovanja u d.d. kao korporativna akcija u SKDD-u.
Sigurnosna mreža: ako se konverzija ili uvrštenje ne provedu, obveznica ostaje na snazi s ročnošću od tri godine i ugovorenim kuponom (8 %, odnosno 10 % u ponudi od 50.000€), uz isplatu glavnice o dospijeću, osim ako je Izdavatelj prije toga prijevremeno otkupi.
Vremenski okvir
Upis od 21.10.2026. do popune
- Upis (od 21.10.2026.)Traje do popune.
- Faza obveznice8 % godišnje, a u ponudi s minimalnim upisom od 50.000 EUR 10 % godišnje. Kupon se do konverzije isplaćuje polugodišnje, a dio obračunat do dana konverzije isplaćuje se s njom. Kapital odmah radi u portfelju.
- Do 31.10.2027.Uprava razrađuje model konverzije i saziva skupštinu; omjer se utvrđuje prema vrijednosti društva utvrđenoj najkasnije do 31.12.2027. Konverziju možete zatražiti najkasnije 30 mjeseci od registracije izdanja.
- UvrštenjePrimanje dionica u trgovinu na Progress tržištu Zagrebačke burze.
Rizici
Što treba znati prije ulaganja.
Ključni rizici
- Ulaganje nosi rizik gubitka dijela ili cijele uložene glavnice.
- Prinos nije zajamčen. Iako su rezultati uhodanih lokacija lakše predvidivi, ovise o poslovanju portfelja i podložni su tržišnim, operativnim i regulatornim rizicima.
- Ako se konverzija ili uvrštenje ne provedu, obveznica ostaje na snazi uz ugovoreni kupon i dospijeće od tri godine – uz i dalje prisutan rizik izdavatelja.
- Likvidnost dionica na Progress tržištu može biti ograničena, osobito u ranoj fazi trgovanja.
- Cjelovit popis rizika, uvjeta i naknada nalazi se u odluci o izdanju i PRIIP KID-u, objavljenima na našoj web stranici. Pročitajte ih prije donošenja odluke.
Postanite suvlasnik profitabilnog portfelja.
Ostavite iskaz interesa i javljamo Vam se s dokumentacijom i sljedećim koracima.
Iskaz interesa je neobvezujuća prijava, ne uplata. Na svaki upit odgovaramo osobno.
Upis od 21.10.2026. do popune · Retail od 5.000 €